そんな位置だと届かないでしょ!(換気扇のスイッチ)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 前回の続きとなりますが、物件2号に換 気扇を付けようということになりました。 風呂場やトイレに換気扇がほしいところ ですが、電源事情と壁の開口を考えて、 洗面所に換気扇を付けることにしました。 電源をどこから取るか試行錯誤したとこ ろ洗面台から取るのが無難という結論に なりました(^▽^;) ということで、壁の開口を始めます。 インパクトしかないので、開けることが 出来るか心配しながら進めます。 まず、下地に梁がないか確認してから、 壁のボードを開けます。 開口幅にしるしをつけます。 開けていきます。 ドリルで少しずつ穴を開けていく方法で モルタルの外壁を開けていきました。 開通です!(^^)! 動画も撮ってみました( `ー´)ノ 換気扇の開口 続いて配線ですが、事前に配線確認して いた配線方法でスイッチと配線を接続し ていきます(^▽^;) 動画も撮ってみました( `ー´)ノ スイッチとコンセント スイッチとコンセントの位置が同じだと 配線が簡単なんだけど(^▽^;) ツマ 「そんな位置だと届かないでしょ!」 だよね。 浴室のスイッチと一緒に出来ると理想の 位置だけど梁がある…

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換気扇を付けて!(リスクヘッジ)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 賃貸会社の営業マンから電話がありまし た(*´▽`*) 物件2号の入居募集を開始してから、す ぐに1件目の内覧予約が入ったようです。 まあ、すぐには、決まらないだろうとは 思いながらも、気にはなるところです。 気にはしながらも、平然とした様子をふ るまいながら結果を待ちます(^▽^;) 翌日、賃貸会社から着信がありました。 ドキドキワクワクしながらも、平然とし て電話を取ります。 賃貸会社 「とんぶぅさんでしょうか?」 とんぶぅ( ̄▽ ̄) 「はい。どうしましたか。」 賃貸会社 「入居者さんから相談の電話が入ってい ます」 とんぶぅ!(^^)! 「なんでしょうか?」 賃貸会社 「エアコンのコンセントを増設したいそ うです」 とんぶぅ( ゚Д゚) 「えっ!?何のことですか?」 賃貸会社 「2階のエアコン位置のコンセントが遠 いそうです」 とんぶぅ(+_+) 「あー、物件1号の話ですね。」 とこんなやり取りがありまして、物件2号 の入居者さんの話と勘違いをしてしまいま した(^▽^;) 物件1号の気になっていたコンセント位置 ですが、始めから増設できるところは、対 応していた方が良かったと思いました。 物件2号にも教訓を生かそうね(・∀…

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ナショナル!?(タイミング)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 物件2号のリフォームも完了して、入居 者募集の開始です。 なんだかワクワクします(≧▽≦) 鍵の交換は入居者さんが決まってから、 DIY交換を予定しています。 募集開始の前に最終確認に行った時に、 駐車場の電器のスイッチの調子が悪かっ たので、念のために交換しておこうと思 いスイッチ交換をしました。 パチ♪(よし、付く) パチ♪(よし、付く) パチ♪(ん?付かない) パチンパチンとスイッチをチェックして いると付いていた電器がつかなくなって しまいました(^▽^;) タイミング良く寿命がきたようです!(^^)! 電球を外してみると・・・。 ツマ 「ナショナル!?」 どれだけの年数活躍したのでしょうか。 室内は全て昼光色のLEDに交換していた のですが、駐車場の電球だけは、やり過 ごしていたので反省ですが、募集前なの でセーフでした。 LEDタイプの電球に交換して完了です。 物件3号はもっとボロ家にチャレンジし たいなぁ(*´▽`*) つづく ありがとうございました。 ⇧ ポチっと応援お願いします( ・∇・) http://tonboo3.net/

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そーいえば…(固定資産税)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 物件2号のリフォームも完成しました。 昨日は、最後の休日を思いっきり楽しむ 為に、昼からステイホーム温泉とビール を飲んで、昼寝をして体を休めました。 あとは入居者さんが決まってくれるのを 待つだけとなりました。 念のために、賃貸不動産の営業マンに、 改めて客付けの開始をお願いしておきま す!(^^)! ツマ 「そーいえば…」 渡されたのは、固定資産税の納付通知書 です( ̄▽ ̄) 届いていたようですが、他の資料で隠れ ていたらしいです・・・( ̄▽ ̄) 開けてみると、納付期限が4月末となっ ていて、期限が切れていました(;´Д`) 納付期限係に電話をすると郵便局だとそ のまま納付することが出来ると言われた ので、本日納付を完了しました(≧▽≦) ついでに、自動車税の納付も完了しまし た。 よく見ると、自動車納付税と固定資産税 の金額がほぼ一緒です(・∀・) 車の資産と家の資産が同じくらいってこ とかな(;・∀・) そーいえば…。 フローロングで余った端材で、トイレの 棚を作っておきました(''◇'')ゞ 2パターンで使えるようにしておこう。 つづく ありがとうございました。 ⇧…

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高所恐怖症なのに怖くないの?(高い作業の足場)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 物件2号のリフォームの続きです。 風呂場のタイル張りが完成しました!(^^)! タイルの目地材のをヘラで塗っていきま す。 ガタガタのタイルですが、気にしません !(^^)! 目地材を塗り終えてから、スポンジを少 し濡らしてから軽く拭いていきます。 風呂の塗装色とタイル色を合わして、浴 槽を広く見せるような視覚効果を考えて アレンジしてみました(●´ω`●) ビフォー アフター ツマ 「見た目はまあまあね!」 よっしゃー (≧▽≦) あとは、目地材が乾いてから浴室掃除を しよう!(^^)! 続いて、最難関の階段の壁紙を先に張り たいと思います。 足場をどうしよう(^▽^;) とりあえず、家にあった一番長いハシゴ をもってきました。 一番長いハシゴを階段から高い壁面に立 て掛けて、そこに木材を水平に渡らせて その木材の上に脚立を置きます!(^^)! こんな感じになりました。 壁紙3mを一気に張っていきます!(^^)! 天井まで、ギリギリなので、上の壁紙は 切らないように先に合わせておきました。 ツマ 「高所恐怖症なのに怖くないの?」 そうだね(;・∀・) これは、集中しているから…

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返事してない!(問い合わせ対応)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 物件2号のリフォームが続いています。 昨日、テレワーク中に賃貸不動産の営業 マンから電話がありました(^▽^;) 本業のオンライン会議中だったので、電 話に出れなかったのですが、ツマが電話 対応をしてくれたようでした。 話を聞くと、リフォームはいつ完成する のか?と問合せが入ったようです(^▽^;) ペットを飼いたい方がいるようですが、 OKか?などの問い合わせだったようです。 なんて応えたの (;・∀・) ツマ 「返事してない!」 (^▽^;) OKか? と聞かれて返事しなかったのか(^▽^;) どんな会話だったんだろう!(^^)! とにかく、この連休中に仕上げる予定で 進めてきましたが、剥がしにくい壁紙が まだまだ残っています。 出来るだけ壁紙on壁紙を避けるために、 なんとか剥がしているのですが、余計に 時間が掛かっています(;´д`) V字にカットしながら、ゆっくりと剥がす と何とか剥がれるのですが、くじけそう です。 とは言え、コツコツと進めていきます。 本日は、壁紙on砂壁の続きをしました。 エアコンの場所の砂壁がガタガタになっ ています(^▽^;) エアコン設置場所だから、そのままにし ておこうか(;・∀・) …

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右側、空けた方が良くない?(再々修正)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 物件2号のリフォームの続きです。 前回、設置をミスってしまっていた洗面 台の付け直しをしました。 中間プレート(^▽^;) これいりますよね 幅木がジャマしていたので、若干調整し て設置完了です!(^^)! ツマ 「右側、空けた方が良くない?」 (+_+) 確かに、前の洗面台より幅が狭いので少 し左に寄せることが出来たよね(;´д`) 設置後の再々修正はダメージが大きいで す(;´д`) ここはいったん保留・・・にします。 気を取り直して!(^^)! 続いて、タイルのカットです!(^^)! タイル割りにチャレンジ タイルを削ってから、割る方向を合わせ てトンカチで軽くカンカンたたくのがコ ツのようです。 初のカットでしたが、まずまずの出来だ と思います。 タイルカットは上手くいったのですが、 実際に貼ってみるとガタガタになって綺 麗に出来ません(;´д`) 目地をしてみてどうなるかです(^▽^;) つづく ありがとうございました。 ⇧ ポチっと応援お願いします( ・∇・) http://tonboo3.net/

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この洗面台低くない?(説明書は重要)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 物件2号のリフォームの続きです。 キッチンのレンジフードの換気扇周りを 掃除しないままガスコンロを付けてしま っていたので、早速、掃除をしてからレ ンジを付けました!(^^)! 次に水道の元栓を閉栓してから、洗面台 を付けました!(^^)! 続いて、お風呂の塗装です(+_+) 購入していた「おふろん」にチャレンジ したいと思います(^▽^;) 刷毛とローラーとヤスリ(#240#320)、 アンダーコート(と硬化剤)とトップコ ート(と硬化剤)が入っていました。 事前にしっかりと説明書を読みます!(^^)! ビフォー まずは、アンダーコートの塗装をしてい きます。 刷毛とローラーで塗っていくのですが、 初心者では上手く塗れません(;´д`) 塗っているうちに、力の入れ加減にコツ がいることが分かってきました。 たぶん、プロは均等に力を入れることが 出来ているから綺麗に濡れるのだろうと 思いましたが、分かっていても難しです。 底の四隅が若干ムラになりました(;´д`) 翌日のトップコートで挽回したいと思い ます。 トップコートでは養生の周りを刷毛で塗っ てから、ローラーで素早く塗っていきまし た。 コツ…

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まだ掃除してないのに!(ガスコンロ)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 物件2号のリフォームの続きです。 本日は、地味な下地作業の続きです。 !(^^)! 洗面台の設置準備も少し進めました。 キッチンの掃除をしてからガスコンロを 設置しようと思っていたのですが、何か 進めておきたかったので、ガスコンロを 設置しました!(^^)! こんな感じ!(^^)! ツマ 「まだ掃除してないのに!」 (+_+) だっだよね。 養生してから掃除しようね(^▽^;) 壁紙の下地が進んだから明日は壁紙on 壁紙と壁紙on砂壁を手伝ってね(^▽^;) 本日はこれにて作業終了です。 本日の作業時間は2時間です(''◇'')ゞ 毎日コツコツとです。 つづく ありがとうございました。 ⇧ ポチっと応援お願いします( ・∇・) http://tonboo3.net/

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