こんな家ダメよ!(指値失敗)

はい、こんにちは!

とんぶぅ3です。






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先日、不動産営業マンから預かったば
かりだという物件を紹介してもらいま
した。

表面利回り14%ほどの物件なので、
そのままでは、買うつもりはありませ
んでしたが、とりあえず見てみようと
いう事になりました。

路線価や周辺取引実績を見ても不動産
価値としては、格安で売りに出されて
いる物件と思われます。

内覧に行ってみると、立派なお家です。

軒天に蝉の抜け殻もついています!(^^)!

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ツマも気に入っているようです。

ダメもとで買い付けを入れてみようと
いうことになり、プチ条件を理由にし
て3割引きほどで買い付けを入れてみ
ました。

結果は(*'▽')

売り始めなので、もう少し様子を見て
みたいという結果で交渉決裂でした。

これは、当然ですよね。

ということで、セオリー通りの売れ残
り物件を探しました。

そうしているうちに、50割引きの指
値が出来そうな物件を見つけました。

厳しいけど、交渉してみると営業マン
も言ってくれております。

内覧をしてみましたが、写真とは大幅
に印象が違う物件です。

不動産価値としては十分ですが、賃貸
物件としては、DIYのハードルが高い
物件です。


さあ、これは
買い付けをするか?どうするか?



ツマ
「こんな家ダメよ!」


( ;∀;)
指値をする前に、交渉決裂です。

半額だけど。仕方ない。

もっと鬼の指値をしてみたいところで
す((+_+))



つづく


ありがとうございました。




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