私はしないけど!(自主管理)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) テレワークは快適ですね( ̄∇ ̄) 物件2号の管理を管理会社に任せるか、 自主管理をするかと家族会議になりま した。 家族会議と言ってもツマと2人で話を するだけです( ̄∇ ̄) 他の物件は、管理会社に任せているの で自主管理をした事がありません。 かと言って、管理会社に任せている物 件で管理会社が活躍したこともなく。 結局は、管理会社から電話が掛かって きて自分達で対応すると言うケースが 多くて、電話の仲介だけしてくれてい るイメージがついていまっています。 管理費も経費に上げれますが、年間に すると1年に一回、家賃が入らないと 同じくらいになります。 設備のクレーム対応もほとんどありま せんし、自主管理でいけそうな気もし ていました。 管理会社に任せた場合と自主管理の比 較にもちょうどいいのでやってみよう かと言う流れになりました。 大丈夫だよね!? ツマ 「私はしないけど!」 だよね( ̄∇ ̄) と言う事で、自主管理がスタートした のですが、さっそく入居者さんから連 絡が入りました。 どうやら、お湯は出るが水が出ないと 言う連絡です。 更に、インターフォーンも鳴りません と(;´д`) 出動です( ̄∇ ̄) お水は、予想通り元の蛇口が開栓され …

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出来た?(スクーター修理)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 今回は、スクーター修理のお話になりま すm(__)m 時々、物件までこのスクーターで行くの で、不動産用バイクということで !(^^)! 本日、ずーと、ほったらかしだったスク ーターの修理に取り掛かりました(^▽^;) ずっと以前にプーリーのウエイトローラ ー交換をしたのですが、その時に、グリ スがなくて・・・(^▽^;) はい、ウエイトローラーにグリスを塗ら ずに完成させてしまっておりました。 いつかしようと思いつつも、しばらく、 走行には問題がなかったので、そのまま 乗っていました。 1週間くらいして、30分くらい走行し ていた時に急にガクッとスピードが落ち てきました。 エンジンを切って再スタートすると元に 戻ってスピードも出ます。 何度乗っても、始めは普通に走行出来る のですが、エンジンが温まってくる30 分程の走行をしたあたりから急にスピー ドが落ち始めます(;´Д`) スピードが落ちてくると、40キロくら いしか出なくて、登坂では、30キロ以 下くらいにまで落ちてきます。 原因は、ほぼ分かっていました(^▽^;) あの時、塗っていなかったグリスのせい だなと・・・。 時間の余裕も出てきたので、重い腰を上 げてウエイトローラーにグリスを塗りた いと思…

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そうだよ!(割れたグラス)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 本日は、物件2号の入居前の掃除に行きます 物件2号の入居者さんも決まったのですが、 より快適に過ごしてもらいたいので、なかっ た物干し金具をつけました。 中身はこんな感じです。 なんだか、取り付け金具が違うのか、しっく り合っていません( ̄∇ ̄) もたもと付いていた土台金具を加工してつけ るか迷いましたが。 まあ、ガッチリとは固定されているので、こ れで行きたいと思います(・∀・) ボロいポストも交換しておきます(・∀・) これで、快適に過ごしてもらえると思います その後、家に帰り着いた時の話ですが。 あっ、お気に入りのグラスが割れてる( ゚д゚) ツマ 「そうだよ!」 えっ、娘から貰ったお気に入りのグラスが 割れてるんだけど( ゚д゚) ツマ 「そうだよ!」 そうだよって。 割ったの誰よ・・・(T . T) 気を取り直して_φ( ̄ー ̄ ) 次の物件3号を探すぞぉ。 つづく ありがとうございました。 ⇧ ポチっと応援お願いします( ・∇・) http://tonboo3.net/

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