やすっ!(浄化槽ブロア)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 前回、ポチっと買いをしていたLA-30Cの 浄化槽のブロアが到着したので、事前に 開けてみます。 上部のラベルには、 「純正消耗部品のフィルタは1年毎、ピス トンおよびガスケットは1~2年毎に交換 してください(いずれも有料)」 と記載があります(^▽^;) ブロアの管理を入居者さんにしてもらうの は、イメージダウンに繋がりますし、恐ら く無理だと思っています。 1年毎の清掃時に確認に行くしかないのか なあと思っています。 そこで、どんな交換が必要になりそうなの か開けてみました。 構造的にはもっと小さく出来そうな気もし ますが、防音のためにこの大きさになって いるのでしょう(;・∀・) 浄化槽ブロアー 開けてみたところ吸気口にフィルターがあ りましたが、フィルタ汚れによって排気量 が減らないようにということだけでしょう。 まあ、動いていれば問題ないレベルだろう と判断しました(^▽^;) 近日中に交換に行きたいと思います!(^^)! その他にも線通しを2つポチっと買いをし ておりました(^▽^;) 某ホームセンターに見に行った時には、5 千円から1万5千円くらいの線通ししかな くてポチっと買いにしました。 2つ買ってもホームセンターの1…

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風呂のフタはついてるでしょ!(入居申し込み)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 本日、物件2号の入居申し込みがありま した(*´▽`*) 本格的に申し込みを開始してから10日 目の決定です!(^^)! 需要と実績は、県内でも良い地域とは聞 いていましたので、早めに決まるといい なとは思っていました。 ただ、新コロの影響もあるかもしれない ので、すぐには決まらないだろうとうい 思いもありながらの10日間でした。 恐らく、本日の内覧は本格募集から2組 目くらいだと思います。 本日、営業マンから内覧をしたいと思い ますと電話をもらってから、わずか2時 間後くらいで再度電話がありました。 すごく気に入ってくれたようで、申し込 みをもらいましたとの内容でした。 すぐに、鍵交換に向かいます!(^^)! 5分ほどで鍵交換が完了したので、動画 を撮るのを忘れていました(^▽^;) 部屋の掃除をして、最終チェックをしま す!(^^)! OK! OK! OK! (;・∀・) 風呂もOK! ツマ 「風呂のフタはついてるでしょ!」 そっそうかな。 じゃあ、つけます(^▽^;) 最終チェックも完了したので、そのまま、 賃貸不動産屋さんに鍵の交換とお礼に行 きました!(^^)! これで、入居率100%となります。 浄化槽のブロアーも年数が経…

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そんな位置だと届かないでしょ!(換気扇のスイッチ)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 前回の続きとなりますが、物件2号に換 気扇を付けようということになりました。 風呂場やトイレに換気扇がほしいところ ですが、電源事情と壁の開口を考えて、 洗面所に換気扇を付けることにしました。 電源をどこから取るか試行錯誤したとこ ろ洗面台から取るのが無難という結論に なりました(^▽^;) ということで、壁の開口を始めます。 インパクトしかないので、開けることが 出来るか心配しながら進めます。 まず、下地に梁がないか確認してから、 壁のボードを開けます。 開口幅にしるしをつけます。 開けていきます。 ドリルで少しずつ穴を開けていく方法で モルタルの外壁を開けていきました。 開通です!(^^)! 動画も撮ってみました( `ー´)ノ 換気扇の開口 続いて配線ですが、事前に配線確認して いた配線方法でスイッチと配線を接続し ていきます(^▽^;) 動画も撮ってみました( `ー´)ノ スイッチとコンセント スイッチとコンセントの位置が同じだと 配線が簡単なんだけど(^▽^;) ツマ 「そんな位置だと届かないでしょ!」 だよね。 浴室のスイッチと一緒に出来ると理想の 位置だけど梁がある…

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換気扇を付けて!(リスクヘッジ)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 賃貸会社の営業マンから電話がありまし た(*´▽`*) 物件2号の入居募集を開始してから、す ぐに1件目の内覧予約が入ったようです。 まあ、すぐには、決まらないだろうとは 思いながらも、気にはなるところです。 気にはしながらも、平然とした様子をふ るまいながら結果を待ちます(^▽^;) 翌日、賃貸会社から着信がありました。 ドキドキワクワクしながらも、平然とし て電話を取ります。 賃貸会社 「とんぶぅさんでしょうか?」 とんぶぅ( ̄▽ ̄) 「はい。どうしましたか。」 賃貸会社 「入居者さんから相談の電話が入ってい ます」 とんぶぅ!(^^)! 「なんでしょうか?」 賃貸会社 「エアコンのコンセントを増設したいそ うです」 とんぶぅ( ゚Д゚) 「えっ!?何のことですか?」 賃貸会社 「2階のエアコン位置のコンセントが遠 いそうです」 とんぶぅ(+_+) 「あー、物件1号の話ですね。」 とこんなやり取りがありまして、物件2号 の入居者さんの話と勘違いをしてしまいま した(^▽^;) 物件1号の気になっていたコンセント位置 ですが、始めから増設できるところは、対 応していた方が良かったと思いました。 物件2号にも教訓を生かそうね(・∀…

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ナショナル!?(タイミング)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 物件2号のリフォームも完了して、入居 者募集の開始です。 なんだかワクワクします(≧▽≦) 鍵の交換は入居者さんが決まってから、 DIY交換を予定しています。 募集開始の前に最終確認に行った時に、 駐車場の電器のスイッチの調子が悪かっ たので、念のために交換しておこうと思 いスイッチ交換をしました。 パチ♪(よし、付く) パチ♪(よし、付く) パチ♪(ん?付かない) パチンパチンとスイッチをチェックして いると付いていた電器がつかなくなって しまいました(^▽^;) タイミング良く寿命がきたようです!(^^)! 電球を外してみると・・・。 ツマ 「ナショナル!?」 どれだけの年数活躍したのでしょうか。 室内は全て昼光色のLEDに交換していた のですが、駐車場の電球だけは、やり過 ごしていたので反省ですが、募集前なの でセーフでした。 LEDタイプの電球に交換して完了です。 物件3号はもっとボロ家にチャレンジし たいなぁ(*´▽`*) つづく ありがとうございました。 ⇧ ポチっと応援お願いします( ・∇・) http://tonboo3.net/

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