んん~!?(青色申告承認申請)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 新コロは深刻な事態になっております。 世界的にも多くの方が亡くなっており、 そうならない為、「自粛」の理解を深 めて、不要不急の外出自粛が必要です ね(^▽^;) なんとか乗り切りましょう( `ー´)ノ* 昨日、3つの密を注意しながら税務署 へに行ってきました。 申告期間が延長になっていましたので、 人込みが気になっていましたが、相談 窓口には数人ほどしかいませんでした。 今回の物件2号の取得で、5棟10室 の基準とされている事業規模での申告 ができるのでは?との思いです。 これまで、白色申告で乗り切っており ましたが、第一の目標である事業規模 として青色申告のメリットを生かした いところです。 職員の女性の方が親切に対応してくれ ました(●´ω`●) 聞くところによると事業規模として申 告承認申請をしても問題なさそうです。 4室+3棟(6室)=10室として、 認識していましたが、そういう訳でも ないと言われました。 税務は難しい・・・(;´Д`) ということで、1枚ものの青色申告承 認申請に記載をして提出してきました。 屋号の記載欄がありましたが、空白で よいそうなので、そのまま提出しまし た(≧▽≦) 屋号どうしようか(^▽^) ツマ…

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でもこっちの方がキレイ!(引き渡し時期)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇧ ポチっと応援お願いします(・∀・) 昨日は、物件2号のDIYに向けて、丸ノ コの練習をしてみました。 事前にYouTubeとかで、見ていたので、 なんとなく出来そうだとは思っていた のですが、やはり経験がなかったので 危ないシーンがありました。 ぎこちない上に、丸ノコを持ち替えて しまい、その際にスイッチがオンにな ってしまい、思わぬところで回転しだ しました(;´Д`) シャーーーー!!(あぶねー) 興味ある方は、前回の記事にYouTube をアップしたので、見てみて下さい !(^^)! ところで、新型コロナの影響はどうで しょうか? 物件2号ですが、2月の下旬に買付を したのですが、あれやこれやで、もう 1ヶ月が経ちました (;・∀・) 入居者さんの引越しが遅れております。 引越し先の物件(U〇)の改装が新型 コロナの影響で遅れているようです。 そのしわ寄せがこちらに来てしまい、 引き渡しが4月上旬になっているので す(;´Д`) 4月は引越しのピークなので、引越し が4月にずれ込んだ影響で入居者さん の引越し費用もかなり高いそうです。 かわいそー(^▽^;) 3月の客付けピークも逃してしまいま した(;´Д`) すぐに引越しできていたらお互い良かっ たので…

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お待ちかねの品が届きました!(丸ノコ)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇩ ポチっと応援お願いします(・∀・) 不動産投資ランキング ツマ 「お待ちかねの品が届きました!」 先日、アマゾンでポチっと買いをした 丸ノコが届きました。 うれしいです(●´ω`●) 初切りをしようかと思いましたが、作 業場がないので、とりあえず開けてみ ます!(^^)! 開封して、本体を取り出しました。 ピカピカです(*´▽`*) アルミベースとノコ刃の直角を確認し ました。 ベースのつまみをそれぞれ回してみて 確認してから、初回転をさせてみます。 チュイーン、チュイ―ン♪ シャーーー♪ 丸ノコの初回転でした。 休みの日に試し切りをしてみようかと 思っています!(^^)! ツマ 「どう?」 回転させてだけだけど、いいね(●´ω`●) 丸ノコの初回転 便利そうですけど怖いですね。 怖いですが、きっと便利ですね(≧▽≦) ということで(・∀・) カット時に木材などで刃が挟まれてし まい、跳ね返ってしまうと言われてい る現象でキックバックがありますね。 キックバックが起きないように気をつ けないといけないようですね。 それと、初心者なので、丸ノコのガイ ドレールとかを作った方がよさそうで す。 丸ノコ編はまた追記していき…

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そんなことしなくていい!(DIY準備)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇩ ポチっと応援お願いします(・∀・) 不動産投資ランキング サラリーマン不動産投資家にとって、 休日は、DIYをするための貴重な時間 です( ̄▽ ̄) そんな貴重な時間を皆様はどう過ごし ているのでしょうか(^▽^) はい(^▽^;) 昨日は、竹中豆腐工房に行ってきまし た。 最後のデザートはこれ! 豆乳レアチーズです。 ということで、3連休は食事に行った り、温泉にいったりしております(^▽^;) 物件2号の買付が完了したのですが、 入居者さんがいる物件なので、引き渡 しに少し時間がかかっています(;´Д`) 買付までのエピソードは、また改めて 書きたいと思います(*^^)v 買付が完了していて、連休もあるのに リフォームに取り掛かれないのは、落 ち着きません(^▽^;) 貴重な3連休に何も出来なくて、ウズ ウズしています((≧▽≦))) 色々、部材を揃えようかと考えました が、詳細が分からないので、やめてお きます。 仕方なく、ベランダに置いてあった工 具や部材の整理整頓をして気分を落ち 着かせました。 まだまだ、工具が足りませんが、物件 2号は、物件1号より、ずいぶんマシ なので、特に問題ありません。 ただ、物件2号は、和室の部屋がある ので、洋室に変更する予定…

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勉強になったね!(融資審査の結果)

はい、こんにちは! とんぶぅ3です。 ⇩ ポチっと応援お願いします(・∀・) 不動産投資ランキング 先日、融資担当者さんから電話がありま した(^▽^;) ツマ曰く・・・ 担当者 「先日は、ありがとうございました」 「融資審査の件ですが、該当物件をお調 べしたところ建ぺい率に問題があるよう ですが、ご存じでしょうか?」 ツマ 「いえ、分かりません」 担当者 「このままだと、融資が出来なくなりま すが、建ぺい率に問題がない証明書の資 料などはありますでしょうか?」 ツマ 「いえ、分かりません」 担当者 「ご購入される不動産会社さんからは、 そのようなご説明は受けていませんか?」 ツマ 「よく分かりません」 担当者 「・・・そ、そうですか」 「もし証明出来る資料がなければ、違法 建築となりますので、これ以上、審査に 進めませんので、ご確認をお願いできま すでしょうか。」 ツマ 「分かりました」 ・・・という電話のやりとりをしたらしく、 建ぺい率に問題があるのかと聞いてきまし た(^▽^;) はい、そういう説明を受けたので、証明で きるものはないね(^▽^;) 面談の時も感じたのですが、当然、借り入 れ出来るものだと思っていたところだった ので、思わぬ展開となってきました。 担保に入れる訳ではなか…

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